+34 633 406 353 & +45 40 17 08 59 [email protected]

Administration

At have bolig i Spanien betyder også behov for indblik i lokale regler, hvad enten du lejer boligen ud eller blot har brug for en lokal repræsentant til at se efter din bolig, når du ikke er i Spanien.
Hos Dahl´s Estate & Management kan vi tilbyde forskellige muligheder for, at du har fuldstændig overblik over din spanske bolig i dit fravær.
Se udbuddet af vores pakker for lokal repræsentation og administration.
Selve udlejning af boligen overlader vi til dig, da det er vores erfaring at de fleste som lejer ud gerne selv vil have indflydelse på valg af medier og gæster, der besøger din bolig. Men naturligvis henviser vi gerne til lokale udlejningsbureauer, hvis du gerne vil være den opgave foruden.

Tilladelse til udlejning

I Andalusien stilles der krav om, at du som privat feriebolig udlejer har tilladelse til at leje din bolig ud ”short term”. (mindre end 2 månder ad gangen). Dahl´s Estate & Management kan hjælpe dig med at indhente de fornødne tilladelser hos ”Junta de Andalucia” og opnå dit registreringsnummer. Det er et krav ved annoncering for udlejning af din bolig, at der i annoncen fremgår dit registreringsnummer.

Minimumskrav til din bolig:

  • Boligen skal være møbleret inkl. køkkengrej, sengetøj lagner m.v.
  • Boligen skal indeholde førstehjælpskasse, brandslukker, manualer til elektroniske elementer samt turist information.
  • Værelserne skal have naturlig belysning (vinduer i alle soverum) samt aircondition.
  • Ibrugstagningstilladelse ”Licencia de Primera Ocupacion” skal være udstedt af kommunen
  • Kontaktoplysning til udlejer
  • Der skal foreligge en klagebog i lejligheden ”Hojas de Quejas y Reclamaciones”.

Når boligen er godkendt til udlejning, har du som privat udlejer følgende forpligtigelser (med mindre du anvender et udlejningsbureau, så klarer de typisk opgaven)

  • Du skal registrere dine lejere senest 24 timer efter feriegæsterne er ankommet til boligen
  • Processen er, at du hos den lokale politimyndighed modtager en kode til boligen, som skal benyttes til at logge ind og registrere dine voksne gæsters navn, pasnummer, udløbsdato på deres pas samt periodens længde for udlejningen.

Har du brug for hjælp til at få indhentet den fornødne tilladelse – kontakt Lene for et tilbud til at klare opgaven på tlf. +34 633 406 353 eller på [email protected]

For rådgivning om beskatning af lejeindtægter henviser vi gerne til lokal revisor/advokat.

Månedlig boligtjek

Som boligejer på distancen, kan det være en god investering at have din egen lokale repræsentant.

Dahl´s  Estate & Management tilbyder dig et månedligt tjek af din spanske bolig, for at sikre at alt er som det skal være i dit fravær. Dette inkluderer:

  • Udluftning af boligen
  • Tjek af elektricititet (mangler der pærer etc), vand og gas (visuelt / lugt)
  • Tjek af visuelle skader på vægge, møbler, terrasse
  • Tjek af dørlåse og at alle vinduer og dører er låste
  • Tjek af vandhaner, toilet og baderum
  • Oversigt over månedens lejeindtægter til brug for skatteindberetningen

Efter hver gennemgang vil du modtage en månedlig rapport på mail over status. Ved skader hjælper vi gerne med indhentning af evt tilbud på udbedringer efter dine instrukser.
Pris 12 måneder (2020/2021): 360 Euro + moms 21%.

Rengøring af din bolig

Efter endt udlejning tilbyder Dahl´s Estate & Mangagement klaring- og rengøring af lejligheden. Dette indbefatter:

  • Vask af sengelinned / håndklæder / viskestykker
  • Vask af baderum
  • Rengøring af køleskab
  • Støvsugning
  • Gulvvask

Hvis behov for yderligere rengøring af ovn, emhætte eller total hovedrengøring inklusive vask af loft, vægge & vinduespudsning aftales særskilt tilbud herpå.
Kontakt os for tilbud på din bolig på telefon tlf. +34 633 406 353 eller på [email protected]

Velkomst indkøbspakke

Har du eller dine gæster planer om at ankomme med aftenflyet og dermed ikke når forbi supermarkedet, så kan du tilkøbe følgende velkomstpakke:

  • Smør, mælk, æg, ost & marmelade
  • 1 pose brød
  • Kaffe & te
  • 6 flasker kildevand
  • 1 flaske rødvin eller hvidvin
  •  6 øl
    Pris 50 Euro