+34 633 406 353 & +45 40 17 08 59 [email protected]

Lidt tanker for omgivelsernes indflydelse på en ejendomsmæglers hverdag her på Solkysten!

Enhver kollega i branchen vil nok give mig ret i, at alt sælger bedst i solskin og flotte udsigter til Middelhavet.

Hele 2021 var helt fantastisk ud fra den devise. Der var også masser af gode solskinsdage i januar og februar. Men.. så blev det marts, og alt det vand, som vi længe har sukket efter, er kommet ned – desværre også med en masse mudder. Så lige nu ser alle de smukke hvide bygninger knap så smukke ud. For ikke at tale om alle pools, der er fyldt med mudder. Så med kunder i disse dage, kræver det lidt god fantasi at forestille sig, hvordan det ”plejer” at se ud – uden at det skal være ”mægler gas”.

Ved køb af en feriebolig kan man vælge om vi skal have ”nej eller ja” hatten på i disse tider. Stigende renter, krig i Europa og inflation. Der kan man jo godt på en regnvejrsdag få ”nej hatten” på. Men det tyder det ikke på er nødvendig. Der er stadig rigtig mange købere i markedet her på Solkysten – og de glæder sig alle til at solen og varmen atter er stabil tilbage.

Den trend, som vi ser lige nu er, at der er ved at være mangel på gode lejligheder med 3 soveværelser. Det er der flere årsager til. Vi oplever at der er en del englændere som presser markedet på den front lige pt. Det skyldes Brexit, og de som har boet her det meste af året tidligere – de sælger deres store huse og i stedet køber lejligheder nu, hvor de ikke må bo her så mange dage som ikke EU borgere. Det betyder også, at flere sælgere vælger at sætte priserne op, når de skal sælge deres lejligheder. Udbud og efterspørgslens indflydelse på prisernes udvikling.

Leder du efter en dejlig villa – så er der gode købsmuligheder forude. Der kommer mange gode emner til salg, og de sælges også relativ hurtigt, hvis de er sat til den “rigtige” udbudspris i gældende marked.

Samtidig er der også gode nyheder til alle dem, der har lejligheder med 2 soveværelser – nu er der virkelig efterspørgsel på disse. Med andre ord – vi har Ja hatten på. Der er stadig masser af gode muligheder for gode køb på Solkysten, og vi er stadig et stykke fra priserne i 2008.

Til gengæld – der, hvor vi vil anbefale at ”tage den med ro” er på nybyggeri. De kan gå hen og blive pressede. Forsinkelser i vareleveringer, stigende omkostninger for bygherre på materialer, stigende lønninger mv. giver stigende priser og spørgsmålet er selvfølgelig, hvad konsekvens det får for køber med et projekt som tidligst står færdig i 2023 / 2024 (plus / minus). Her er vores anbefaling, at I skal tænke jer godt om ved køb på projektplan i disse tider. På gensalgs boliger – der ved I, hvad I får for pengene aktuelt. Den snak tager vi gerne.

Påsken nærmer sig. Har du planer om at komme til Solkysten og se på boliger? Så skal du være opmærksom på at d. 14. og 15 april er helligdage, hvor det ikke er så nemt at booke tider for besigtigelser. Så lige bortset fra de 2 dage, så er vi klar til at vise boliger frem. Blot ring eller skriv til os, og vi aftaler en plan. Se det aktuelle udvalg lige her:

Boliger til salg

Hasta pronto

Lene