Tilbage sidst i 80érne, hvor jeg var ung håbefuld ejendomsmæglerelev i Svendborg, lærte jeg dengang, hvor ofte en køber har det med at skifte mening fra tanke om drømmeboligen til den endelige beslutning tages. Jeg husker, at vi fik opringninger fra interesserede købere om, at drømmen var et hus på landet og nogle gange endte med et byhus midt i Centrum.
At købe bolig er en proces – det er jo uanset om vi er i Danmark, eller uden for landets grænser – som fx her i Spanien. I ens mindset, er det indre billede det samme. Det starter med nogle lækre billeder på nettet, eller snak med andre, som har købt og er specielt glade for det område de har valgt etc.
Når vi byder potentielle købere fra Danmark velkomne her i Spanien, så er det ofte efter en periode inden rejsen, hvor vores kunder har udvalgt en række ejendomme, som de gerne vil se. Eller det kan også være os, som har fundet nogle emner ude fra kundens indledningsvise ønsker til deres kommende drømmebolig.
Udfordringen for mange kunder er tvivlen om ”hvilket område skal det være” ? Solkysten har en strækning på ca 120 km., og dertil kommer hundredvis af kilometer bag kysten i de smukke bjerge. Så at se det hele på en dag eller to er selvfølgelig helt umuligt.
De fleste danskere kender til strækningen Malaga til Marbella af navn, eller fra tidligere ferier i området. Og andre har også hørt om byerne San Pedro, Puerto Banus, Benahavís, Golden Mile og Estepona. Mange har forinden turen herned en ide om, at det må max ligge 1 times kørsel fra lufthavnen. Andre syntes, at det skal ligge helt nede i byen med gåafstand til restauranter, strand, nyt og helst 3 soveværelser. Jo jo, det kan også findes – nogle gange dog med budgettet som en begrænsning. andre vil gerne op i bjergene, og udsigten vil man ikke gå på kompromis med.
Vi oplever ofte, at man helst vil have 3 soveværelser. Vi spørger tit, hvad skal I bruge det 3. soveværelse til. Er det f.eks. til besøg en gang i mellem og hvor værelset ellers står tomt resten af tiden, så er det måske værd at overveje 2 soveværelser i stedet. Prisforskellen kan nemt være 50- 100.000 euro - og det kan mange altså leje mange hotelværelser for (eller leje naboen lejlighed - det har vi set mange gode eksempler på).
Så hvor er det klogt at starte sin tur på jagten efter drømmeboligen på Costa del Sol?
Hvis du ikke kender kysten og har specielle præferencer til en bestemt by – så snart med at tage en snak med os over telefonen, eller med en kop kaffe hos vores kollega Charlotte i Danmark. På den måde kan vi sammen lytte os til, hvad der betyder noget for dig/jer indledningsvis. Vi kender de forskellige byer på kysten, og vi kender prisniveauet i det forskellige byer. Derefter kan vi sammen finde mulige emner, som kan være interessante at se nærmere på. Men …. En salgsopstilling på nettet er ikke det samme som at se den ”live”. Beliggenhed og smag kan ikke diskuteres. Det er subjektivt og det er kun dig/jer der kan føle dette, når I ser boligen. Kunsten er at se mulige emner uden at se så mange, at man kun bliver forvirret. Det er meget nemt at drukne i alle mulighederne. Det er en hårfin balance i jagten på drømmeboligen.
Et par tips inden du går aktivt i gang med søgeprocessen
- Området – hvilke forhold er vigtige?
- Hvad vil du/ I absolut ikke gå på kompromis med?
- Hvad er f.eks. de 3-4 vigtigste ting?
- Hvilke forhold vil du/I gerne gå på kompromis med?
- Må det være i ældre byggeri, men god stand indvendig?
- Er det OK, hvis der skal sættes lidt (eller meget) i stand?
- Skal der være gåafstand til indkøb eller er det ok at skulle kører 5 min. i bil?
- Skal det være i et resort med fælles pool og andre fælles faciliteter?
- Skal det være villa, rækkehus, stuelejlighed, 1. sal lejlighed eller penthouse?
Jeg kan fortsætte listen i en uendelighed. Det vigtige er blot – jo bedre man er ”klædt på” realistisk set hjemmefra, jo mere fokuseret og effektiv kan du/I være til at finde den ”rigtige bolig”. I vil nok opleve, at det bliver nødvendigt at gå lidt på kompromis, før skoen passer på Askepot - klip en hæl og klip en tå - men ikke det, I ikke vil gå på kompromis med.
Udviklingen på boligmarkedet har her over sommeren været ”brand varmt”. Der er handlet boliger som aldrig før. Lidt a la den udvikling, som man så i Danmark sidste år på markedet for sommerhuse. Så det med at tro at gøre et ”røverkøb”, det er i hvert fald pt. ikke særligt realistisk. Pris og efterspørgsel hænger meget godt sammen – også her i Spanien. Men derfor kan man jo godt gøre en god investering. Og så er vi tilbage til beliggenhed. M2 prisen på en bolig er naturligvis varierende fra by til by. Præcis som i Danmark er der forskel på prisniveauet om du fx bor på Vestegnen eller Nordsjælland. Sådan er det også her på Solkysten. Vil du bo i Mijas eller Marbella ? tja, så er der også forskel på m2 prisen.
Med andre ord – valg af geografisk område er et godt sted at starte din boligsøgning. Vær opmærksom på ikke at bruge for meget tid på at køre kysten tynd, så du / I nærmest ikke får føling med et lokalt dejligt område. For lige pludselig kan det hele risikere at flyde sammen. Og så bliver beslutningen svær.
Endelig ring til os for en snak om de mange muligheder og skønne områder som Solkysten har at byde på. Derfra vil vi glæde os til at køre rundt sammen med dig/jer og vise nogle lækre boliger frem og guide dig/jer hele vejen i processen.
Hasta pronto
Charlotte, Brian og Lene
