Når boligen skal sælges i Spanien - smag og behag er forskellig?
Og hvad lægger boligkøbere i Spanien vægt på?
Hold nu op, hvor er der efter min mening mange lækre boliger her på Solkysten. Der er så samtidig også mange boliger, som jeg under ingen omstændigheder selv kunne tænke mig. Men jeg skal jo heller ikke selv købe dem alle sammen... smil. Heldigvis for det, så har vi mennesker forskellig smag og pengepung.
Boligkøb i Spanien
Brian og jeg har igennem årene både professionelt og privat set rigtig mange boliger. Min udfordring som ejendomsmægler er, at jeg tit og ofte kan blive så begejstret, når jeg ser en særlig lækker bolig som falder lige i min smag. Og samtidig være mere kritisk, når boligen absolut ikke falder min smag. Men den går ikke – for smag kan ikke diskuteres, og nu er det jo vores kunders smag det handler om. Min opgave er først og fremmest at være objektiv og forholde mig til boligens pris ift stand og beliggenhed.
Boligindretning
I Danmark har jeg en sød veninde som efter min mening har en fantastisk evne i boligindretning. Næsten hver gang hun har været på besøg hos os, så har jeg altid fået flyttet en genstand eller to, og måske noget ind i skabet og noget andet ud. Det er stadig mine ting og min smag, men hun formår bare at få dem til at se bedre ud ved simpelt at flytte lidt rundt på det. Tak for det Lene W.
Til gengæld, så har jeg trods alt så meget erfaring, at jeg ved godt hvad potentielle køberne oftest falder for og absolut ikke falder for. Og her taler jeg ikke om prisen – den er en hel anden snak.
Det er således, at selvom du måske selv syntes, at du har den mest fantastiske bolig og indretning, så er ikke alle købere nødvendigvis enige. Når alt kommer til alt, køber potentielle købere jo ikke din æstetik?
Er du sælger – så evt. tænk over disse tips, inden du vælger at hyre en ejendomsmægler og der tages fotos
Boligkøb i Spanien - Hvad ser køberne på?
Indlysende ser boligkøberne i Spanien først og fremmest på beliggenhed, udsigt, antal værelser, bolig m2, terrasse m2, godt lysindfald og som oftest god stand.
Gør hjemmet mere tiltalende
Det kan være en god ide at investere lidt tid og penge for at gøre hjemmet mere tiltalende for den potentielle boligkøber, både praktisk og visuelt. Husk, køberne er ofte ude og se 5-7 boliger på samme dag, og skal netop din bolig gøre en forskel – så kan din investering måske være givet godt ud for at fange den positive interesse. Og vi taler altså ikke om en totalrenovering.
Fremhæv boligens bedste egenskaber
Helt enkelt handler det om at fremhæve din boligs bedste egenskaber. Hvis der er godt lysindfald, så sørg for at vinduerne er fri i stedet for evt. meget tunge gardiner. Hvis gulvene er smukke, så lad være med at have for mange tæpper på.
Overvej en gang lys maling
Boligen skal føles så enkel, frisk, lys, luftig og tiltalende som overhovedet muligt. Maksimer lyset, minimer møblerne og hold skabene organiseret. Rod forstyrrer de fleste købere visuelt. De har oftest brug for indtrykket af god plads.
Din bolig behøver ikke at være nymalet, men farvevalg på væggene er jo en meget personlig præference. Og meget farverige vægge kan risikere at distrahere køber, som af den grund måske ikke kan visualisere sig selv at bo i boligen. Så... er væggen eller loftet mørk, måske skal du så overveje en gang lys maling?
Har du et ældre køkken og bad, så er prisen jo oftest også afspejlet deri. Men... det kunne være en overvejelse værd, lige at tage et kritisk blik rundt og se, om der måske skal fjernes nogle genstande på bordet, væggene etc. Husk – LYS OG LUFTIGT. Så kan potentielle købere måske bedre forestille sig mulighederne til deres smag. Blot en tanke.
Link til undersøgelse om, hvad andre nationaliteter lægger vægt på ved boligkøb
Blomster på bordet
I princippet – prøv at undgå at personificere din bolig mest muligt. Ikke så mange personlige genstande – dem tager du jo med videre til din nye bolig. Så hvorfor ikke pakke dem ned inden boligen sættes til salg ? Og så i en periode måske erstatte personlige bøger, pyntegenstande etc. med lidt blomster i stedet ? Vi kommer gerne med gode råd, der kan optimere din bolig med salg for øje.
Smag er heldigvis individuelt og vores opfattelse af god og dårlig stil er meget forskellige. Alt andet ville da også være for kedeligt.
Boligsalg og boligkøb i Spanien
Står du og overvejer salg af din bolig her på Solkysten – så endelig ring på tlf. +45 40 17 08 59 her hos Dahl´s Estate & Management, og vi vil glæde os til at se din bolig og finde nye ejere til den.
Vi samarbejder samtidig med en række af kystens øvrige ejendomsmæglere og vil gøre vores bedste for at vise din bolig frem i vores netværk.
Saludos
Lene
