+34 633 406 353 & +45 40 17 08 59 [email protected]

Foreløbig hjælp til sårbare boligejere i Spanien

Mortgage

Coronavirus og boligejere i Spanien

Som udgangspunkt går det efter omstændighederne godt med at navigere i en udsædvanlig hverdag med udgangsforbud. Jeg er uendelig taknemmelig over, at vi er 2 i husstanden, så vi kan hjælpe hinanden med at ”holde os igang” i disse tider bag lukket dør.

Hvis jeg lige tager JA hatten på for en stund, så er det længe siden at jeg har haft så meget tid til at fordybe mig i faglige artikler. Særlig i denne tid er strømmen af nyheder jo nærmest utømmelig. Men det handler stadig om at sortere med noget sund fornuft i de mange budskaber, som også er godt krydret med subjektive meninger.

Nu er det jo særlig boligmarkedet som har min interesse. Og lige nu er der rigtig mange som konkret er ”på den” med at få pengene i nærmeste fremtid til at slå til med betaling af boliglån, husleje ect.

I Spanien blev der i sidste uge vedtaget et ”moratorium” som har til formål at beskytte de mest sårbare i tilfælde af, at de ikke kan betales deres boliglån.

I praksis betyder det at boligejerne kan fremsætte et krav til banken og få deres faste ydelser incl. renterne frosset i en periode.

Perioden for denne mulighed gælder lige nu 1 måned fra 18. marts, men kan forlænges yderligere med op til 3 måneder.

Hvordan defineres så en husejer som ”sårbar” eller ikke. Ja, det står ikke helt klart endnu, men foreløbige fortolkninger tyder på:

  • Har du været arbejdsløs, eller som selvstændige lidt et betydelig tab af indkomst eller betydelig fald i salget
  • At familiens samlede indkomst ikke overstiger 1.612,52 euro
  • At låneydelsen overstiger 35% af den samlede familieindkomst
  • Hvor den økonomiske kapacitet er reduceret, eller hvor salget er faldet med mindst 40%

Følgende dokumentation vil være påkrævet:

  • Dokumentaiton for at være blevet afskediget, eller et certifikat for ophør med aktivitet som selvstændig. Dette skal udstedes af autonom myndighed.
  • Bevis for at du er ejer af ejendommen samt dokumentation på lånet

For at ansøge om moratoriet, skal du kontakte din spanske bank/lånegiver og anmode om et møde med dem.

Der har også i regeringen været drøftet om dette også skal gælde for lejere – men i skrivende stund er der mig bekendt ikke vedtaget noget herom. Til gengæld er det præciseret, at forsyningsselskaber som gas/elektrisitet/vand ikke må lukke for ydelserne i denne periode til sårbare kunder.

Jeg er ikke i tvivl om, at landets regering arbejder på højtryk i denne svære tid. Personligt ser jeg rigtig meget frem til d. 13. april, hvor vi forhåbentlig atter får “friheden” tilbage. Og indtil andet er deklareret – så nægter jeg at høre og læse fra flere om ”den måske bliver forlænget”. JA hatten og håb om ikke andet, Gracias.

Hasta luego

Lene