+34 633 406 353 & +45 40 17 08 59 [email protected]

Igennem det sidste stykke tid er jeg faldet over flere artikler på nettet om tilflyttere i Spanien. Seneste artikel havde overskriften ”Nu er der 5,8 mill. udlændinge bosat i Spanien”, hvilket må siges at være nærmest samme antal som hele Danmarks befolkning.

Spanien er jo ikke ligefrem kendt for et godt velfærdssystem eller høje lønninger – og til trods for det, så har dette her smukke land en kæmpe tiltrækningskraft på os udlændinge. Og det er ikke kun Andalusien med det næsten altid gode vejr – det er hele Spanien. Der er særlig 7 provinser, der tegner sig for 57% af de samlede udenlandske indbyggere. Det er Madrid, Barcelona, Alicante, Malaga (Dahls Estate arbejder i Malagaprovinsen), Valencia og Murcia samt byer på De Baleariske Øer.

Som dansk ejendomsmægler her på Solkysten ser vi flere og flere danskere, som bosætter sig her med henblik på at arbejde hjemme fra. Selv DR TV har for nylig lavet en reportage med et dansk par, som klarer jobbet i DK her i Solen. Kontor med udsigt: Danskere får øjnene op for fjernarbejdets muligheder | Udland | DR

Gruppen af udlændinge er overraskende nok Venezuelanere, som der er størst indvandring af. (okay, de kan da sproget fra start af). Dernæst kommer antallet af britiske statsborgere. Lige den detalje havde jeg ikke set kommet med tanke for Covid og Brexit. Så argumentet om, at priserne vil falde på Solkysten med ekstremt mange britiske boligejere. der må tage retur – ja, den holder ikke. De beholder deres boliger, og mange nye kommer til og er aktive på boligmarkedet.

Gennemsnitsalderen for udenlandske indbyggere varierer med et gennemsnit på 40 år, stigende til 54 år for den britiske befolkning. Desværre har jeg ikke den statistisk for specifikt danskere. Jeg kan dog ud fra vores egen kundeportefølje se, at der er gennemsnitsalderen for boligkøbere omkring de 50 år. I den aldersgruppe starter de fleste med at købe deres spanske bolig som en feriebolig. Herefter ser de tiden an, om drømmen om en fudltidstilværelse i Solen skal realiseres. Præcis som vi selv gjorde for 15 år siden. (der var jeg så godt nok i 30´erne…smil).

Boligpriserne – hvad sker der med dem?

Tilbage i januar skrev jeg et indlæg om mit bud på boligpriserne for 2021. Det er ikke altid, at jeg har ret (og indrømmer det da helst ikke…) , men indtil videre ser det faktisk ud til at holde skik. Interessen fra udenlandske boligkøbere er rigtig stor. Tror ikke at der pt. er nogle ejendomsmæglere på i hvert fald Solkysten som ”klynker”. https://dahlsestate.com/da/boligkob-i-spanien-2/

Efterhånden som 2021 udvikler sig, og internationale rejser stiger igen, så forventes endnu flere at valfarte til Spanien. Både på ferie og med henblik for at finde sig en god fast feriebolig i Solen. Trods rejserestriktioner kommer der allerede nu flere og flere (også danskere) til Solkysten, og der er rigtig godt gang i fremvisningerne. Det er så skønt.

Til gengæld er der stadig en lidt udestående balance mellem købere og sælgere. Det skal forstås således, at køberinteressen er stor, men … det er også med en forventning om at gøre en ”god handel” i en usædvanlig tid. Dertil må jeg blot sige – den rigtige pris er ikke nødvendigvis sælgers forventning (læs…mest muligt) eller købers forventning (læs… billigst muligt) – det er jo i bund og grund først, når de 2 partere bliver enige om prisen på boligen, at vi har den ”rigtige pris” i det nuværende marked. Indtil det sker, er det alene kvalificerede skøn fra os professionelle, der er med til at påvirke udbudspriserne. Men uden køber og sælgers aftale – er det trods alt ”kun en udbudspris”, som kan flytte sig som elastik i metermål.

Hos Dahls Estate & Management har vi adgang til alt, hvad der udbydes til salg på Solkysten. Vi kan hjælpe dig med at finde boligen, forhandle den gode pris og er med fra dine første tanker til nøglerne udleveres. Vi booker fremvisninger undervejs og er med dig hele vejen som din personlige rådgiver. I Danmark sidder vores kollega Charlotte Røseler Pedersen og er klar til at hjælpe dig / jer med at være ”klædt bedst muligt på” inden turen går hertil.

Du kan booke et møde med Charlotte ved at ringe til hende på tlf. +45 20 22 24 21 eller send hende en mail på [email protected].

 

Hasta pronto

 

Lene