+34 633 406 353 & +45 40 17 08 59 [email protected]

“”Besættere i Spanien

En ”squatter” betyder på dansk en ”besætter”. Og i Spanien er der desværre udfordringer med disse ”besættere”, også i privat ejede boliger. Og vi taler altså ikke kun om unge, der af politiske årsager besætter en bygning. Vi taler om familier, som ganske enkelt flytter ind i din bolig, mens du er fraværende. Flere medier oplyser, at der nok er i størrelsesorden 100.000 besatte boliger her i Spanien. Særligt Barcelona er hårdt ramt på dette og i visse tilfælde ovenikøbet med opbakning fra den politiske venstrefløj. Og udfordringen er også at finde her på Costa del Sol.

I Spanien har vi ikke som i Danmark så mange boligforeninger, dvs. at det er ikke nemt for en lavlønnet at få en bolig til rimelige penge. Og kombineret med høj arbejdsløshed – ja, så udøves der nogle gange selvtægt.

Artikel om Squatters i Spanien

For nylig skrev advokat Marisa Moreno Castillo til bladet Solkysten, August 2020 denne artikel om Squatters i Spanien. Har du en feriebolig her i Spanien, så kan jeg varmt anbefale dig at læse denne her artikel. Det er ganske uhyggeligt, hvor ringe en boligejer er stillet, hvis ens bolig bliver besat i nattens mulm og mørke.

just-law dahls estate

Læs her: Hvad gør jeg, hvis der er kommet besættere ind i mit hus?

48 timer

En anden grund til, at der er så mange besættere:. Hvis de flytter ind og forbliver uopdagede i de første 48 timer, kan de undgå strafferetlig forfølgelse og kæmpe deres sag ved civilret med ret til at klage. Det vil sige, at hvis boligejeren truer dem eller andet – ja, så kan besætteren få medhold i retssystemet for chikane….. I Spaniens langsomt bevægende retssystem tager det i gennemsnit 6-12 måneder at fjerne en squatter, ifølge artiklen fra advokat Marisa Moreno Castillo. I mellemtiden er boligejerne ansvarlige for alle regninger i deres navn. Også betaling af el og vand. Så en god videoovervåget alarm til din feriebolig er nok givet godt ud, således at du kan nå at reagere indenfor de 48 timer, hvor politiet skal kunne fjerne dem.

“Opdatering fra advokat Marisa Moreno Castillo d. 16/09-2020: ,  Hvis f.eks. du har en privatejet ejendom, og du finder besættere i f.eks. dit hus eller din lejlighed, informerer du politiet og beviser, at du har lovlig besiddelse af ejendommen,  og politiet er nu forpligtigede til at fjerne dem. Beboerne kan derefter gå til retten på et senere tidspunkt og prøve at bevise, at de har ret til at have ejendommen lovligt. Forhåbentlig vil dette give dem, der har en lovlig ret til at besætte en ejendom, f.eks. ejeren en hurtigere måde at komme tilbage i deres ejendom. Dette gælder ikke ejendom, der ejes af virksomheder eller banker eller kommerciel ejendom”.

7.450 nye tilfælde af besatte ejendomme

De officielle tal, som nyligt er offentliggjort af det spanske indenrigsministerium,  viser det voksende problem. I første halvdel af 2020 med Covid-19 fravær, blev der rapporteret 7.450 nye tilfælde af besatte ejendomme sammenlignet med samme periode i ( 1. halvår) 2019, hvor tallet fra 7.093. Tallene viser samtidig, at udfordringen er størst i Catalonien med 49% af de nye sager, men at der også er udfordringer i Andalusien. Udviklingen i Andalusien er heldigvis lidt faldende her i 2020. Det er også mit indtryk, at myndighederne her på Solkysten gør meget for at slå ned på disse besættelser.

Covid-19 krise

Den økonomiske krise som følge af Covid-19, vil formentlig øge antallet af mennesker, der vælger at besætte boliger som en sidste udvej, skønt meget, hvis ikke de fleste, af besætterne i Spanien siges at være organiseret af mafiaer og bander. Dvs. at de kræver ”løsepenge” for at flytte ud igen inden en langvarig retssag. Som dansker er det jo nærmest utænkelig tankegang at ens egen dyrt betalte bolig kan blive en form for et “gidsel”. Ejendomsretten er sat på spidsen.

Det er ikke kun ejere af ferieboliger, der har brug for at bekymre sig om risikoen for squatteres. Hvert år, efter sommeren, rapporterer den spanske presse om triste tilfælde af mennesker, der kun kommer hjem fra ferie for at finde låse skiftet og squatters i deres bolig. Det betyder, at boligejeren bliver hjemløs, mens de kæmper med tid, omkostninger og ængstelse for at få deres hjem tilbage, hvilket kan tage måneder.

Så det er værd at tage risikoen for squatters i Spanien alvorligt. Forebyggelse med et godt alarmselskab og videoovervågning kan være en god ide, hvis du ikke bor i din ejendom hele året.

Trygt og dejligt i Spanien

Når det så er skrevet – så er her på rigtig mange måder trygt og dejligt i vores skønne Spanien. Så glæd dig til at komme herned igen, og i vores firma Dahl´s Estate & Management ser vi i hvert fald frem til igen at være på landevejene og fremvise de skønneste boliger.

Har du spørgsmål eller tanker om kommende boligkøb, boligsalg eller varetagelse af administrative opgaver vedr. din spanske bolig – så endelig kontakt mig enten på mail ”[email protected]” eller mobil +34 633 406 353.

Hasta luego
Lene

Se andre interessante blog artikler her