Kære læser,
Vi nærmer os afslutning af året 2024, og jeg vil gerne benytte lejligheden til at takke for samarbejdet i årets løb. Og ikke mindst stor tak for de mange kærlige hilser som jeg har modtaget fra jer i årets løb i forbindelse med at Brian, min mand og partner i Dahls Estate desværre tabte kampen mod sin kræftsygdom. Det har taget noget tid at komme ud på den anden side – men jeg er her og jeg er tilbage i fulde omdrejninger og med løbende hjælp fra agenter, som jeg har indgået, samarbejder med.
Der er flere emner i forhold til boligmarkedet og det at være her på solkysten som har fyldt meget i årets løb. Emner som situationen på vandmangel, hektisk efterspørgsel på boliger, mangel på lejeboliger, usikkerhed om turistlicenser mv.
Status på vandmangel
Vi har stadigvæk vandmangel – men efterårets massive regnvejr, har dog afhjulpet en del af situationen. Det siges at vi har forladt tørketærsklen. I princippet skal den være over 29,1 kubik hektometer, og den er omkring 35 kubik hektometer pt. efter efterårets massive regnvejr. Selvom det er en fin buffer, så er myndighederne i gang med at etablere en mere definitiv løsning for kysten ved at etablere nye afsaltningsanlæg. Målet er at disse skal kunne levere 20 kubik hektar om året, hvad der svarer til knap en ¼ af hvad Costa del Sol har brug for at drikke.
Status på boligmarked
Boligmarkedet har det også godt i forhold til køb og salg. Efterspørgslen er stadig høj fra stort set alle nationaliteter. Seneste offentliggjorte tal for 3 kvartal viser at det samlede tal i Spanien ligger 23% over det tiårige gennemsnit, hvilket peger på en vedvarende styrke i Spaniens ejendomssektor.
Den stigning er ikke kun tilskyndet af udlændinges køb – på solkysten måske ja – men generelt i Spanien har handler med ikke residente i Spanien været 18% af samlet volume. Støttet af en generel bedre økonomi i Spanien, og stigning i efterspørgslen, viser det spanske boligmarkedet ingen tegn på at aftage i nærmeste fremtid.
Kilde – Post-pandemic Spanish property boom rolls on with strong Q3 sales growth
Status på Turistlicenser
Hvis du satser på at ville leje din spanske bolig ud, er det vigtigt at du kan opnå en turistlicens. En af de forhold som er vigtig at være opmærksom på er, om ejerforeningen har vedtaget om turistudlejning er lovligt eller ej. I det tilfælde vil det som køber være en begrænsning. Og for andre købere vil det være en befrielse, da de tænker at det giver mere ro i ejerforeningens fællesområder. Det er jo selvfølgelig altid en individuel vurdering. Faktum er, at du ikke må annoncere udlejning uden at overholde lovens krav til at opnå denne. Og selvom en sælger har den – så skal den søges til ny ejer.
Formelle krav – se her: TOURIST LICENSE IN ANDALUCIA. REQUIREMENTS AND PROCESS
Med disse ord vil jeg ønske jer alle en rigtig glædelig jul og godt nytår. Glæder mig til at se jer i det nye år. Går du / I med planer om at købe bolig, eller kender andre der gør det – så endelig tag fat i mig. Det samme gælder, hvis du har tanker om at sælge din bolig her på solkysten. Ring gerne på tlf. 34 633 406 353 eller skriv på [email protected].
Lene
